Washington 2729, barrio de Coghlan, Ciudad de Buenos Aires, Argentina 16 unidades Superficie 2100 m2 Fecha de obra: 2014-2017

El edificio se encuentra en pleno barrio de Coghlan, en un contexto donde predominan las arquitecturas de ladrillo visto. Es por eso que concebimos un proyecto ladrillero que se suma a la identidad matérica del barrio. Se trata de un condominio de 14 viviendas de dos dormitorios, con algunas alternativas de integración de dos unidades en una. Se estructura a partir de dos bloques construidos en torno a dos patios y un núcleo central que se corporiza en una torre con la escalera y el ascensor. La planta baja aloja el hall de acceso, las cocheras se encuentran en el mismo nivel y en el subsuelo. El remate del edificio lo constituye una terraza privada de la unidad superior del bloque trasero, y en el frente, la cubierta es de uso común y aloja jardines con árboles, un volumen con la una pileta y el salón de usos múltiples en otro cuerpo con una singular cubierta abovedada. La planta baja es permeable, abierta a la vereda, con un pequeño jardín desde el cual una trama metálica vertical permite que las enredaderas crezcan en el área central del edificio e incorporen vegetación a las fachadas, acrecentando el componente orgánico con el aporte de color y perfume a las expansiones de las unidades. Las tradicionales medianeras, muestra de las incoherencias de los sucesivos códigos urbanos en el tiempo, se convierten aquí en fachadas tan importantes como las otras, tratadas como un tapiz que aporta valor al paisaje urbano. El edificio se propone como una potente masa cúbica ladrillera con un remate conformado por cuerpos que presenten sus propias particularidades y generen empatía con los coronamientos de las construcciones vecinas. Una arquitectura que procura que el habitar un edificio en un lote típico de un barrio residencial de la ciudad se convierta en una experiencia singular. Sentirse habitante de una casa en altura con una propuesta de terraza jardín común a todos los vecinos que posibilite la conexión con el skyline de la ciudad, la percepción del horizonte y el cielo.

Filosofía de la materialidad

La epidermis varía según el tipo de trabas de ladrillo en todas sus fachadas. Así se generan muros erizados con áreas cribadas para permitir la iluminación natural en el frente y contrafrente así como en la torre central. Los patios y las medianeras fueron tratados como un tapiz con paños alternados de ladrillos verticales y horizontales. La planta baja aloja el hall de acceso a manera de caja de cristal, contrastando con la masa muraria ladrillera de las medianeras y de dos cuerpos exentos de perímetro orgánico. Estos alojan los servicios y su forma amable acompaña a la acción de acceder al edificio. La propuesta de muros dobles asegura la óptima aislación térmica y los patios internos posibilitan las corrientes cruzadas en el interior de las unidades.

Proyecto:2011. Obra:2013-2018 Ubicación: Ulán Bator Superficie: 8.200 m2

Esta torre con un programa híbrido está situada en Mongolia, próxima a la plaza Gengis Kan en Ulan Bator, la capital más fría del mundo. Si bien la ciudad cuenta con una cuadrícula ortogonal como matriz generadora urbana, el tejido urbano no presenta tipologías entre medianeras sino que los edificios son volúmenes exentos.

Ante la proliferación de una arquitectura internacional de edificios totalmente acristalados, tanto aquí como en cualquier parte del mundo, poco adaptados al clima y a los paisajes locales, se propone otra arquitectura. Se concibe una propuesta sustentable con la incorporación de ideas de diseño que apunten a la sabiduría de soluciones más que al uso de tecnologías caras. Emprendimos la búsqueda de una materialidad apropiada con economía de recursos, inspirada en el estudio de las yurtas, viviendas vernáculas mongolas. Esta arquitectura popular consiste en tiendas de planta circular, construidas por los pobladores nómadas de las estepas, compuestas por múltiples capas aislantes con una sola abertura ubicada hacia el sur, la mejor orientación en el hemisferio norte. En la Torre Blanca se emplearon anchos muros de múltiples capas constructivas que envuelven y protegen al edificio de las bajas temperaturas que llegan a -45º en los crudos inviernos. Las aberturas intervienen esa potente envolvente protectora, sin quitarle el predominio de la masa. Una serie de livianas cajas de cristal emergen del volumen del edificio, contrastando con la potente masa muraria que, al caer el sol, se convierten en múltiples linternas. Las ventanas horadan la masa construida que, con sus emergentes marcos de color, contrastan con la blanca epidermis de fondo. Esta composición humaniza la escala de la torre y le aporta singularidad e identidad en un anodino entorno de torres de courtain wall. Desde el interior, las aberturas se convierten en verdaderos enmarques al paisaje urbano y a las montañas circundantes.

APORTE URBANO En un contexto de escasos espacios públicos, con edificios que no generan situaciones de apropiación en el nivel de las aceras, se propone una planta baja abierta a la ciudad. El edificio se retira y origina una pequeña plaza pública con una fuente-escalinata. Este nuevo espacio público con el edificio como telón de fondo se ha convertido en un lugar de encuentro colectivo, como espacio de manifestaciones artísticas, recitales de música, acrobacia, desfiles de moda y la fuente es tomada en verano por los chicos para chapotear y refrescarse. Se podría decir que el edificio le pertenece a la ciudad y es parte de su identidad.

PROGRAMAS HIBRIDOS En el interior de la torre se ubican programas híbridos convocantes de distintos tipos usuarios. La planta baja aloja un bar con su expansión hacia el espacio público, un restaurante y una galería de arte contemporáneo, programas convocantes de diferentes públicos. En el primer piso se encuentra un conjunto de oficinas ocupadas por la Embajada de Austria y un kindergarten para asistir a los trabadores y a los residentes del edificio. En el resto de los niveles hay residencias y en el remate superior un penthouse que corona el edificio. El sólido volumen de la torre es intervenido con cajas acristaladas tanto en las plantas públicas, como en el remate del edificio. Estos prismas transparentes contienen el hall de entrada en doble altura, las oficinas del primer piso; en el remate del edificio alojan la sala de estar y el espacio del spa del penthouse, oficiando de miradores al paisaje de la ciudad y las montañas que la rodean.

LA TORRE Se trata de una arquitectura que queda liberada de los límites físicos concretos. La masa construida es una pieza exenta que expone el perímetro en su totalidad. En un entorno de torres hay que crear nuevas torres que generen un diálogo. La intención es concebir una torre como una obra land-art en plena ciudad, que aporte un valor escultural, para generar empatía y así humanizar la arquitectura. Generar plantas bajas que aporten vitalidad a la ciudad a partir de programas variados como bares, restaurantes, galerías de arte, etc.

TECNOLOGIA La caja muraria está compuesta por varias capas de ladrillos y bloques aislantes con un total de 65 centímetros de espesor. La fachada ventilada exterior está conformada por delgadas lamas de aluminio blanco. Las carpinterías son de PVC de triple vidriado hermético. La calefacción está resuelta con radiadores con agua caliente.