Edificio Quilmes
Un volumen serpenteante
Ubicación: Av Centenario 3285, Quilmes, Provincia de Buenos Aires
Año: 2026
Superficie construida: 1.600 m2
Se proyectó un conjunto de viviendas destinado a las familias de trece empleados de una fábrica de cosméticos, sobre el terreno donde funcionaba la antigua fábrica. El establecimiento ocupaba un conjunto de lotes unificados que se asoma a tres calles, en la localidad de Quilmes.
El edificio se concibe como un sólido serpenteante de 100 metros de longitud, que articula sus frentes sobre tres calles y busca los claros urbanos en un terreno atípico.
Un singular cuerpo de ladrillo completa el tejido de una manzana típica de nuestras suburbias, donde las construcciones se acomodan unas junto a otras, dejando vacíos intersticiales y pequeños jardines delanteros. El edificio, de perímetro curvo, se “suelta” ligeramente de los bordes de la línea municipal, generando espacios de expansión ajardinados.
La línea de frente se materializa a través del muro existente de la antigua fábrica, que se conserva liberado de revoques. De este modo, se establece un diálogo entre los muros preexistentes, como memoria del pasado, y los nuevos muros de ladrillo.
REFLEXIONAR SOBRE CÓMO INTERVENIR EN LA SUBURBIA
El desafío consistió en proyectar en un paisaje sin una identidad definida, caracterizado por la heterogeneidad de sus tipologías edilicias y de sus materialidades.
Imaginamos este edificio, de considerable presencia por su escala, como una posible punta de lanza para futuras intervenciones, con la intención de producir una huella positiva en su entorno.
La elección del ladrillo como material predominante responde a su presencia frecuente en el área, a su capacidad de envejecer dignamente sin mantenimiento y a su potencial para construir un paisaje urbano amable.
Se trabaja con un material tradicional, pero introduciendo una geometría diferente a la de la arquitectura popular. Como una operación fundante en el barrio, el ladrillo, utilizado en una potente pieza urbana monomaterial, aporta identidad y, al mismo tiempo, cierta homogeneidad al contexto.
La exuberante vegetación, intrínsecamente ligada al proyecto, acompaña al ladrillo en la construcción de un paisaje más orgánico. Se incorpora en los pequeños jardines, en la terraza-jardín y en el parque interior colectivo de la planta baja.
ORGANIZACIÓN
El edificio se organiza a partir de una planta baja que alterna llenos y vacíos. Algunas unidades de vivienda se ubican a nivel de la vereda y se intercalan con los estacionamientos, generando transparencias hacia el pulmón verde interior.
Sobre esta planta se desarrollan dos niveles de viviendas y, en la cubierta, una terraza-jardín de uso colectivo.
La silueta del perfil construido se complejiza mediante una serie de torretas que alojan las llegadas de los dos núcleos de circulación vertical a la terraza, junto con espacios semicubiertos equipados con parrillas que funcionan como lugares de encuentro.
Estos elementos introducen un fuerte contraste entre el ritmo vertical de las torretas y la disposición predominantemente horizontal del volumen principal.
A pedido de los clientes, y con el objetivo de fomentar el intercambio y enriquecer los vínculos vecinales, los balcones privados tradicionales fueron reemplazados por múltiples áreas colectivas de expansión y encuentro, distribuidas en la planta baja, las circulaciones y la terraza-jardín.
PIEL ERIZADA
El volumen está revestido por una piel de ladrillo, trabajada como un tapiz y dotada de una textura cambiante. A lo largo de toda la extensión del edificio se alternan distintas trabas ladrilleras con áreas de celosías que filtran la luz y generan diferentes atmósferas en los espacios interiores y exteriores.
El trabajo artesanal adquiere así un papel protagonista, aportando escala y dimensión humana a una pieza cerámica de fuerte presencia urbana.
Los solados y cielorrasos exteriores continúan la utilización del ladrillo y refuerzan la unidad material de la arquitectura.
RAMPA LÚDICA
Una rampa, recostada sobre la medianera posterior, se transforma en un área de juego para los niños y en un gimnasio a cielo abierto para los adultos.
Sus formas orgánicas y escultóricas contienen y enmarcan el jardín colectivo, dinamizando el espacio exterior y estableciendo un diálogo con los muros curvilíneos que delimitan los jardines privados de las unidades de planta baja.